Архангельская область является лидером среди регионов России по использованию механизма комплексного развития территорий для расселения аварийного жилищного фонда. Об этом сегодня сообщил первый заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин, комментируя данные, представленные на еженедельном совещании под руководством Министра строительства и ЖКХ России Ирека Файзуллина.

Одной из тем совещания стало привлечение внебюджетных источников финансирования для расселения непригодного для проживания жилья. В регионах для этого используются, в частности, механизмы комплексного развития территорий жилой застройки и масштабных инвестиционных проектов.
По данным, озвученным на совещании, по состоянию на 1 августа 2026 года в 36 регионах реализуется 244 проекта КРТ, предусматривающих расселение 1,34 млн кв. метров жилья, в котором проживают более 490 тыс. человек. Из этого объема 0,99 млн кв. метров приходится на аварийный жилищный фонд, где проживают свыше 476 тыс. человек.
В рамках проектов комплексного развития территорий уже расселено 460,6 тыс. кв. метров жилья, жилищные условия улучшили 27,32 тыс. человек. В числе регионов, активно использующих этот механизм, – Архангельская область, Пермский край, Свердловская, Тюменская и Новосибирская области.
При этом лидирующие позиции занимает Архангельская область. В регионе заключено 34 договора о комплексном развитии территорий. Общая площадь аварийного и ветхого жилья, подлежащего расселению в рамках этих проектов, составляет 93 тыс. кв. метров. Применение механизма позволяет привлечь к решению задачи средства инвесторов и обеспечить экономию бюджетных средств.
– На еженедельном совещании у Министра строительства и ЖКХ России Ирека Энваровича Файзуллина отдельно рассматривалась практика привлечения внебюджетных источников к расселению жилищного фонда. Для Архангельской области это особенно актуальная задача, и здесь мы сегодня занимаем лидирующие позиции. Уже заключено 34 договора КРТ, которые предусматривают расселение 93 тысяч квадратных метров аварийного жилья. В денежном выражении это порядка 11 миллиардов рублей, которые не потребуется изыскивать в бюджете на эти цели. Принципиально важно и то, что механизм КРТ позволяет работать не только с домами, официально признанными аварийными, но и с ветхим жилищным фондом, – отметил Дмитрий Рожин.
Первый заместитель председателя правительства региона подчеркнул, что Архангельская область использует несколько механизмов привлечения инвесторов к решению задачи переселения граждан.
Наряду с комплексным развитием территорий применяется механизм масштабных инвестиционных проектов. При его реализации застройщик получает земельный участок без проведения торгов и принимает на себя обязательства по строительству определенного объема жилья, а также передаче региону не менее 7% общей площади жилых помещений.
Полученные таким образом квартиры Архангельская область использует в том числе в рамках программы переселения граждан.
Первые жилые помещения, переданные застройщиками в счет инвестиционных обязательств, были предоставлены гражданам в прошлом году. В 2026-м регион получит еще 53 квартиры. Экономия бюджетных средств за счет применения этого механизма составит более 200 млн рублей.
– Мы стараемся использовать весь набор имеющихся инструментов. Если есть возможность решать задачу расселения не исключительно за счет бюджета, а за счет инвестиционных обязательств застройщиков, этот ресурс необходимо задействовать. В результате выигрывают все стороны: граждане получают новое жилье, муниципалитеты – возможность комплексно преобразовывать территории, инвесторы – площадки для реализации проектов, а бюджетные средства высвобождаются для решения других важных задач, – подчеркнул Дмитрий Рожин.
Практика Архангельской области показывает, что механизмы КРТ и масштабных инвестиционных проектов могут стать существенным дополнительным ресурсом при расселении аварийного и ветхого жилищного фонда.
На совещании регионам было рекомендовано активнее внедрять и тиражировать такой опыт, привлекая внебюджетное финансирование к обновлению жилой застройки и улучшению жилищных условий граждан.