Речь идет об объектах, по которым нет сведений о правообладателях.

Это ранее учтенные объекты недвижимости: здания, строения, сооружения, помещения, земельные участки, а также объекты незавершенного строительства.
Как пояснили в министерстве имущественных отношений Архангельской области, такие объекты недвижимости из-за неполноты имеющихся данных трудно идентифицировать. Они учтены в Едином государственном реестре недвижимости, но сведения о них носят декларативный характер, их границы не установлены и координаты не определены, информация о собственниках отсутствует или имеется в неполном объёме.
– Отсутствие в государственном реестре информации о правообладателе затрудняет решение ряда важных вопросов, например согласования границ земельного участка с соседями прилегающих земельных участков, – пояснил глава ведомства Александр Сметанин. – Наличие актуальных и достоверных сведений в реестре недвижимости повышает степень защиты права собственности, у собственника появляется возможность распорядиться таким объектом в дальнейшем, в частности продать его. Кроме того, повышается степень сохранности имущества от мошеннических действий с ним.

Работа по выявлению ведется органами местного самоуправления в отношении следующих объектов недвижимости:
– права на которые возникли до 31 января 1998 года, когда вступил в силу федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
– в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В министерстве пояснили также, что выявление правообладателя – это не регистрация прав.
– В государственном реестре появится информация о правообладателе, но регистрации права еще не будет, – отметили в ведомстве. – Внесение в ЕГРН сведений о выявлении правообладателя не заменяет процедуру государственной регистрации прав на недвижимость, так как эта информация вносится лишь в качестве сведений об объекте недвижимости.
Правообладатель также вправе сам внести в ЕГРН сведения о своем объекте недвижимости. Для этого ему нужно с паспортом и правоустанавливающим документом обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. Госпошлина за государственную регистрацию права, возникшего до 31 января 1998 года, не взимается.