В 2025 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения о границах 57276 земельных участков по Архангельской области и 1387 – по Ненецкому автономному округу.

С 1 марта 2025 года вступили в силу положения Федерального закона от 26 декабря 2024 года №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые ввели основания для приостановления учетно-регистрационных действий.

Согласно нормам, государственная регистрация прав и (или) государственный кадастровый учет приостанавливаются в следующих случаях:
– если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, который является предметом сделки (купли-продажи, дарения, мены, аренды и так далее);
– если в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, на котором расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, и в отношении объекта капитального строительства подано заявление о кадастровом учете и (или) регистрации прав.

– Установление границ – это не формальность, а гарантия защиты прав собственника, – отметила руководитель регионального Росреестра Наталия Батюк. – Отсутствие в ЕГРН точных сведений о границах не позволяет однозначно определить, где именно находится участок и какова его реальная площадь, что создает риски для покупателя, а также является основной причиной большинства конфликтов между владельцами смежных участков и может привести к ситуациям, когда построенный объект окажется на чужой земле.

 Проверить наличие сведений о границах своего участка можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД) по ссылке. Для этого достаточно ввести в поисковую строку кадастровый номер или адрес объекта.
Если границы установлены, участок отобразится на карте в виде цветной геометрической фигуры, а в карточке объекта будет указана «уточненная» площадь. При отсутствии межевания участок не будет иметь графического отображения, а площадь будет значиться как «декларированная». Также собственник может заказать бесплатную выписку из ЕГРН через Госуслуги.